Thị trường bất động sản Hòa Bình ra sao sau Tết?

Theo ghi nhận của PV Báo Lao Động trung tuần tháng 2.2023, tại một số huyện Lạc Sơn, Lương Sơn, Kim Bôi, TP Hòa Bình... thị trường bất động sản tiếp tục chững lại, đặc biệt là đất nền.

Anh Bùi Văn Trung (người dân tại thị trấn Bo, huyện Kim Bôi)  cho biết: "Thời điểm giữa năm 2021 và những tháng đầu năm 2022 thị trường bất động sản ở khu vực huyện Kim Bôi rất sôi động nhưng từ cuối năm 2022 đến nay thì ảm đạm, trầm lắng".

Theo anh Trung, thời điểm trước chỉ cần có hở ra vài trăm mét đất là có người mua, còn bây giờ rất kén người mua, thậm chí nhiều người không dám đầu tư.

Anh Phạm Nam - chuyên viên bất động sản Công ty ABT Land (có trụ sở tại huyện Kim Bôi) cho biết: “Thị trường bất động sản dù chưa có nhiều tiến triển nhưng nhiều nhà đầu tư cũng đang bắt đầu quay trở lại Kim Bôi để đầu tư. Các ngân hàng cũng đang tháo gỡ, nới lỏng tín dụng, đồng thời giảm lãi suất cho vay đối với những khoản vay liên quan đến bất động sản”.

Theo anh Nam, qua năm mới này khách đã bắt đầu có trở lại, nhưng phần lớn các giao dịch chỉ xoay quanh phân khúc trên dưới 2 tỉ đồng. Còn với những lô có giá trị cao, khách đều rất cân nhắc và thận trọng.

“Hy vọng rằng đến thời điểm giữa năm, các dự án nghỉ dưỡng tại Kim Bôi khởi động thì bất động sản sẽ sôi động trở lại” - anh Nam nói thêm.

Còn với bất động sản tại khu vực thành phố Hòa Bình, việc rao bán vẫn diễn ra nhộn nhịp trên các trang mạng xã hội nhưng trên thực tế có rất ít các giao dịch thành công.

Anh Nguyễn Văn Bình (phường Dân Chủ, thành phố Hòa Bình) cho biết: "Giá đất nền ở đây chững từ giữa năm 2022, trước kia mỗi ngày có hàng chục xe từ khắp nơi đổ về đây hỏi, tìm mua đất nhưng bây giờ thì thấy rất ít".

"Gần nhà tôi có nhà rao bán gần 100 mét đất với giá khoảng 2 tỉ đồng nhưng chỉ thấy có người đến xem chứ không ai mua" - anh Bình chia sẻ.

Chị Dương một người môi giới bất động sản ở khu vực thành phố Hòa Bình chia sẻ, từ giữa năm 2022 đến này thị trường ít người mua bán giao dịch, phòng Công chứng vắng tanh trong khi giá đất nền đã giảm khoảng 20-30% so với trước.

“Khoảng 1 năm về trước có ngày tôi bán 2-3 mảnh đất, nhưng giờ ít người hỏi, có hỏi thì nhà đầu tư hoặc người mua chỉ xem qua rồi không giao dich” – chị Dương nói thêm.

Theo tìm hiểu, giá đất ở Hòa Bình ổn định nhất là khu vực Quảng trường với giá dao động khoảng 35-40 triệu đồng/m2. Còn ở khu chuyên gia thuộc phường Hữu Nghị trong khoảng từ 15-20triệu đồng/m2 đối với mảnh giáp mặt đường chính, còn nếu nhà trong ngõ chỉ ở mức 10-15 triệu/m2".

Ông Nguyễn Khắc Yên – Giám đốc Văn phòng đăng ký đất đai (Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Hòa Bình) cho biết, trong thời gian gần đây và đặc biệt là dịp đầu năm 2023 việc chuyển nhượng, mua bán đất trên địa bàn tỉnh đang có chiều hướng đi xuống, sụt giảm hơn 50% so với khoảng 1 năm trước.

Hơn thế nữa, trong hơn 1 tháng đầu năm nay, đơn vị chưa tiếp nhận bộ hồ sơ mới nào về việc giao dịch bất động sản. Những hồ sơ mua bán, chuyển nhượng ở thời điểm hiện tại đang trong quá trình hoàn thiện và tất cả là những giao dịch từ trước.