Thị trường bất động sản chuẩn bị đón “sóng hồi”?

Săn hàng chờ sóng hồi

Diện mạo của thị trường địa ốc có sự thay đổi rõ nét kể từ thời điểm giữa năm 2023 trở lại đây. Thanh khoản bắt đầu ghi nhận tỷ lệ đầy lạc quan. Tâm lý của nhà đầu tư tham gia vào thị trường cũng trở nên phấn chấn, kỳ vọng vào “cơn sóng hồi” có thể xuất hiện vào cuối năm 2023, sang năm 2024.

Một lãnh đạo doanh nghiệp địa ốc đến từ Hà Nội mới đây cũng tiết lộ, ông và các cộng sự đã có thời gian “săn” và “ôm” hàng. Nguồn hàng tập trung phần lớn vào đất nền. Tổng số tiền hàng lên tới vài chục tỷ. Số tiền này là khoản vốn tự có. Kỳ vọng thị trường địa ốc khởi sắc vào cuối năm và năm 2024, vị lãnh đạo này đang theo đuổi kế hoạch tiếp tục vào hàng bằng khoản tiền vay vốn ngân hàng.

Trong tâm lý tương tự, anh Trần Du (Cầu Giấy, Hà Nội) vừa “chốt” thành công lô đất nền ở khu vực Láng Hoà Lạc. Trước đó vào tháng 3/2023, anh đầu tư căn nhà phố. Nhà đầu tư này tính toán, trong vòng 3 tháng tới, anh sẽ tiếp tục lựa chọn lô đất nền dự án hoặc đất đấu giá nằm ở khu vực đường Vành đai 4 đi qua. Mục tiêu vào hàng giai đoạn này của anh Trần Du là chuẩn bị cho “cơn sóng hồi” có thể xuất hiện sớm vào cuối năm, và nếu muộn là vào thời điểm năm 2024.

Do chỉ sử dụng đòn bảy tài chính khoảng 20-30%, nên anh Du xác định, khoảng thời gian chờ đợi sẽ kéo dài 1-2 năm. “Tôi nghĩ 2 năm là khoảng thời gian đủ để thị trường hồi phục trở lại”.