Bất động sản tăng trưởng - Hiệu ứng lan tỏa đến 40 ngành kinh tế trọng điểm

Ngay từ những năm đầu của thời kỳ đổi mới, bất động sản đã thể hiện vai trò quan trọng đối với nền kinh tế quốc gia. Khi ngành bất động sản tăng sẽ kích thích giá trị sản xuất của các nhóm ngành và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế. Ngược lại, một khi thị trường bất động sản rơi vào cảnh lao đao, nguy cơ thị trường giảm về lâu dài kéo theo suy thoái, tác động bất lợi đến mục tiêu giữ vững ổn định kinh tế vĩ mô và an sinh xã hội.

Đối với nền kinh tế Việt Nam, bất động sản là một trong 20 ngành kinh tế cấp 1 và xếp thứ 9 về quy mô giá trị gia tăng. Thị trường bất động sản có khả năng lan tỏa đến 40 ngành quan trọng của nền kinh tế Việt Nam và trở thành nhịp cầu nối cho các thị trường khác. 

Theo Báo cáo tình hình kinh tế - xã hội quý 1/2023, GDP quý 1 ước tính tăng 3,32%, cao hơn tốc độ tăng 3,21% của quý 1/2020 trong giai đoạn 2011-2023. Tuy nhiên, hệ số này vẫn thấp hơn so với cùng kỳ năm ngoái và thấp hơn chỉ tiêu được Quốc hội đề ra. 

Những khó khăn trên thị trường bất động sản đã thể hiện rõ trên kết quả hoạt động của nhiều doanh nghiệp và môi giới trong ngành. Các doanh nghiệp lần lượt báo lỗ ở giai đoạn quý 1/2023 với những con số tiêu cực, ước lượng số môi giới hiện nay chưa đến 40% so với giai đoạn năm 2022, ghi nhận kém nhất kể từ 2017 đến nay (theo dữ liệu của VARS).

Giải quyết điểm nghẽn của thị trường BĐS sẽ góp phần phát triển kinh tế đất nước bền vững

Lý giải về những biến động trong bối cảnh hiện nay, các chủ doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản cho biết, rất nhiều khoản chi phí cần chi trong khi nguồn thu không đủ sức duy trì, việc cắt giảm nhân sự, thu hẹp quy mô đầu tư hay thậm chí tạm dừng hoạt động là vấn đề buộc phải làm. 

Nhìn vào diễn biến hiện tại trong quý 1/2023, kinh tế thế giới nói chung và Việt Nam nói riêng tiếp tục gặp khó. Nếu không thực sự quyết liệt, không có giải pháp xử lý đồng bộ, kịp thời, có thể sẽ trượt vào suy thoái, sẽ là một thách thức cực lớn cho toàn thể doanh nghiệp và cá nhân môi giới. Do đó, chủ động ứng phó linh hoạt trong cách điều hành, giải quyết tốt các vấn đề của thị trường bất động sản đồng nghĩa sẽ tháo gỡ khó khăn cho nền kinh tế Việt Nam nói chung. 

Sự trầm lắng vừa qua càng cho thấy sự khắt khe của thị trường BĐS trong quá trình sàng lọc. Bởi đây là giai đoạn đầy thách thức cho các cá nhân và cả doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực môi giới BĐS. Ở thời điểm này, những đơn vị doanh nghiệp, cá nhân môi giới có đủ thực lực, kinh nghiệm và sự chuyên nghiệp sẽ chiếm ưu thế. Là nhân tố quyết định sự tồn tại của họ trong nghề nhằm hướng đến mục tiêu tạo ra giá trị cho cộng đồng, thị trường và xã hội. 

Vai trò của thị trường bất động sản tương đương với những ngành nghề then chốt khác. Việc giữ cho thị trường này phát triển ổn định, lành mạnh sẽ tác động tích cực tới nền kinh tế đất nước. Khi bất động sản phát triển ổn định, kinh tế tăng trưởng cũng sẽ kéo theo sự bùng nổ về nhu cầu bất động sản tăng cao. Song, nếu thị trường bất động sản trầm lắng, thiếu ổn định sẽ dẫn tới nhiều hệ lụy, kinh tế suy giảm là điều khó tránh khỏi. Do đó, ổn định và phát triển thị trường BĐS là một trong những nhiệm vụ trọng tâm trong công tác điều hành chính sách năm 2023.